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Vaga: 1
Local de trabalho:
SAO PAULO - SP (1 vaga)
Descrição:
O QUE ESPERAMOS DE VOCÊ?
- Superior Completo em Engenharia Civil, Florestal, Agronomia, Cartografia, Agrimensura com registro no CREA
- Conhecimentos Sólidos em processos fundiários relacionados a instituição de servidões de passagens e desapropriações, incluindo, levantamentos topográficos, levantamentos físicos, avaliações de imóveis e culturas; matemática financeira; técnicas de negociações; Topografia e georreferenciamento de imóveis; Ferramenta AutoCAD; desejável conhecimento em sistema de informação geográfica (SIG); - Pacote Office.
O QUE NOS GERA CONEXÃO!
- Perfis solucionadores
- Valorização do trabalho em equipe
- Quem dissemina conhecimento
- Quem acredita que sustentabilidade pode ajudar o mundo
- Capacidade de transformação digital e inovação
- Atuar nos processos relacionados ao tema Novos Negócios, incluindo Leilões da Aneel e Processos M&A (due diligence), analisando traçados, riscos fundiários, e avaliação dos ativos (LTs e SEs) fundiários, e elaboração de OPEX e CAPEX Fundiários;
- Atuar nas demandas relacionadas as liberações fundiárias em projetos greenfield, gerindo as atividades das empresas contratadas em todas as demandas necessárias para as instituições de servidões administrativas e/ou aquisições de imóveis necessários à implantação dos projetos, incluindo (i) elaboração e/ou revisão de cadastros de proprietários e de propriedades;
- Elaboração e/ou revisão dos levantamentos físicos e de divisas e/ou revisão dos laudos de avaliação para desapropriação e/ou instituição de servidão administrativa;
- Negociações com proprietários, realizar os procedimentos internos necessários aos pagamentos das indenizações aos proprietários e/ou possuidores; Elaboração e/ou revisão dos laudos de avaliações de danos provocados durante o processo construtivo, dentre outros necessários ao completo desimpedimento de áreas para implantação de LTs, SEs e outros imóveis necessários aos empreendimentos;
- Revisar cadernos de preços, laudos de avaliação de áreas interceptadas pelos projetos, visando aquisições e/ou instituição de servidão para implantação de LTs, SEs e outras áreas necessárias, bem como analisar, revisar e aprovar as indenizações de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas;
- Analisar propostas de traçados de LTs e polígonos de SEs e as respectivas restrições, limitações, criticidades e custos de implantação na perspectiva fundiária, bem como avaliação de alternativas viáveis aos projetos;
- Negociar áreas críticas ou com maior complexidade para aquisição ou instituição de servidão administrativa, bem como atuar na solução de conflitos com possuidores(as) e/ou proprietários de imóveis afetados pelo empreendimento;
- Garantir que os procedimentos fundiários observam as normas técnicas aplicáveis, incluindo normas da ABNTs, Resoluções Aneel, Código Civil, Estatuto da Terra, Procedimentos Internos e as melhores práticas de mercado;
- Estruturar e acompanhar os procedimentos administrativos de interesse do empreendimento juntos aos órgãos relacionados aos procedimentos fundiários, incluindo Prefeituras, Cartórios, Órgãos Ambientais, INCRA, Receita Federal do Brasil, ANEEL (DUP) e outros aplicáveis;
- Acompanhar perícias em processos judiciais relacionados as instituições de servidões administrativas e/ou desapropriações, realizando diligências em campo, elaborando quesitos, avaliando laudos periciais, bem como emitindo laudo do assistente técnico;
- Apoiar na elaboração, revisão e aprovação dos documentos jurídicos relacionados ao projeto, tais como, autorizações de estudos, termos de anuências, contratos e/ou escrituras de servidão de passagem, termos de acordos, pagamentos de indenizações e outros necessários para o cumprimento dos objetivos da Contratante, interagindo as demais áreas da empresa;
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